Код HTML
<div style="position: relative;">
<a style="position: absolute; width: 200px; height: 270px; left: 0; top: 0; background: url(images/s.gif) left top no-repeat;" href="http://tradebenefit.ru/" target="_blank"></a>
<object type="application/x-shockwave-flash" data="banners/primer.swf" width="190" height="270">
<param name="wmode" value="opaque">
<param name="movie" value="banners/primer.swf" />
<param name="quality" value="high" />
</object>
</div>
Вам останется поменять три вещи: два упоминания адреса баннера (banners/primer.swf - указываете свой путь и название), непосредственно ссылку (в коде ссылка на мой сайт - http://tradebenefit.ru/) и размеры баннера, упоминаемые также два раза (для ссылки и object - width и height).
Всё предельно просто!
Спасибо за внимание!